Prédio com 5 Frações para restaurar ou construir Setúbal (FF FM)
850.000€
INVESTIMENTO
Referência
BRR2025053
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Tipologia
Não se aplica
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
F
Ano
1960
Distrito
Setúbal
Concelho
Setúbal
Freguesia
Setúbal (São Sebastião)
Código Postal
2900
Área Útil
60 m2
Área Bruta
350 m2
Área de Terreno
317 m2
Partilhar
Agência
SimpliMed Barreiro
Largo 3 de maio numero 16 , 2830-015, Setúbalbarreiro dot simplimed (at) gmail dot com
212040879
(Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Fernanda Ferreira
Consultor
935946753
(Chamada para a rede móvel nacional)
Prédio em Setúbal - Oportunidade Única de Desenvolvimento Imobiliário Este imóvel está situado numa das localizações mais privilegiadas de Setúbal, cidade conhecida pelo seu charme histórico, cultura vibrante e belas paisagens naturais. Atualmente composto por 5 frações (4 T1 e 1 T0), este prédio oferece uma excelente oportunidade para restauro ou desenvolvimento de um novo projeto. Características do Imóvel: Localização privilegiada: O edifício encontra-se numa zona central de Setúbal, com fácil acesso a todos os serviços e atrações da cidade. Estado atual: O imóvel tem 5 frações, sendo 4 apartamentos T1 e 1 T0. Projeto de Reabilitação: O projeto para a construção de um novo prédio com 13 frações está já está metido na Câmara Municipal de Setúbal. O novo edifício poderá ser composto por: 6 apartamentos T2 6 apartamentos T3 1 duplex Vista deslumbrante: A partir do 4º andar, os futuros moradores terão uma vista panorâmica sobre o Rio Sado, oferecendo uma paisagem incomparável. Potencial de valorização: Com a localização central e as vistas excecionais, este é um projeto com alto potencial de valorização e atração de investidores e futuros residentes. Localização: Setúbal é uma cidade litorânea com um forte apelo turístico e histórico. Este prédio está situado em uma área estratégica, com proximidade a vários pontos de interesse, tornando-se ideal tanto para o desenvolvimento residencial quanto para investidores que buscam uma boa rentabilidade. Centro Histórico: A poucos minutos a pé, os moradores poderão desfrutar das ruas pitorescas do centro histórico de Setúbal, com lojas locais, cafés e restaurantes tradicionais que oferecem uma experiência autêntica da cultura portuguesa. Zona Ribeirinha e Porto de Setúbal: A apenas alguns minutos do imóvel, a zona ribeirinha e o Porto de Setúbal são um local de grande interesse, especialmente para quem aprecia a vista para o rio e o movimento das embarcações. O Porto de Setúbal é um dos principais portos de pesca e turismo da região. Praias de Setúbal: Com a costa atlântica próxima, as praias de Setúbal são famosas pela sua beleza natural e águas limpas, como a Praia dos Troia, que é acessível por ferry, e a Praia da Figueirinha, ideal para quem busca relaxamento. Mercado do Livramento: Localizado no centro da cidade, este mercado tradicional é um excelente ponto para saborear produtos frescos, como peixes e frutos do mar, típicos da gastronomia local. Cultura e História: Setúbal tem um rico património histórico, com locais como o Castelo de São Filipe, que oferece uma vista panorâmica da cidade, o Convento de Jesus, e várias igrejas históricas que datam de séculos passados. Transportes e Acessibilidade: O imóvel está bem servido por transportes públicos e fica a uma curta distância de carro das principais vias de acesso à cidade, além de estar próximo à estação ferroviária que liga Setúbal a Lisboa e outras cidades da região. Pontos de Interesse Próximos: Centro Histórico de Setúbal (5 minutos a pé) Praias da região (10-15 minutos de carro) Castelo de São Filipe (10 minutos de carro) Mercado do Livramento (5 minutos a pé) Zona Ribeirinha e Porto de Setúbal (5 minutos a pé) Acesso fácil a transportes públicos e estação ferroviária
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
Edificio
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
|---|---|---|
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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EXCLUSIVO
Preço sob consulta
PREDIO C/ 5 T2 P/ REMODELAR (CF)
Preço sob consulta
Setúbal / Setúbal / Setúbal (São Sebastião)
Ref: ALM2024015
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Em execução